تسجيل عقد بيع (وحدة) على المخطط

الوصف

يمكن للمطور العقاري من خلال هذه الخدمة تسجيل عقد بيع الوحدات العقارية على المخطط عبر منصة داري إذا كان نوع التملك “ملكية”، أو “مساطحة”.

المستندات المطلوبة

اتفاقية البيع مع المطور

شروط الخدمة

• المطور العقاري هو من يمكنه التقديم إلى هذه الخدمة فقط.
• عدم وجود أي نوع من أنواع الحظر على المطور العقاري، والمشتري، والوحدة العقارية.
• يجب أن يحمل المطور العقاري رخصة تجارية سارية المفعول.
• يجب أن تكون رخصة المطور العقاري سارية المفعول.
• إذا كان المشتري “شركة”، فيجب أن تحمل رخصة تجارية سارية المفعول.
• يجب أن يكون عقد المساطحة بين المطور الفرعي والمطور الرئيسي فعالاً في العقود التي يكون نوع التملك فيها “مساطحة”.
• إذا كان المشتري لا يحمل الهوية الإماراتية، فيجب أن يستوفي نسبة الشراء المسموح بها لغير الإماراتيين في نظام إدارة الأراضي الإلكتروني.
• يجب أن يكون هناك حساب ضمان مسجل للمشروع.

رسوم الخدمة

رسوم تسجيل عقد بيع (وحدة) على المخطط:

• المساطحة= 1% من سعر بيع الوحدة العقارية.
• الملكية= 2% من سعر بيع الوحدة العقارية.

رسوم بدل الخدمات الإدارية الإلكترونية= 400 دراهم إماراتية (يضاف 5% ضريبة ).

رسوم التأخير= 10,000 درهم إن وجدت، إذا لم يقم المطور العقاري بتسجيل الأرض في البلدية خلال 21 يوماً من تاريخ البيع الفعلي للوحدة.

خطوات التقديم

• ابدأ بإنشاء المعاملة من خلال قنوات الخدمة المتاحة.
• اختر نوع التملك.
• اختر العقار المطلوب.
• أدخل تفاصيل بيع العقار.
• أدخل طريقة الدفع.
• أدخل تفاصيل المشتري.
• حمل المستندات المطلوبة.
• انقر على “تقديم المعاملة”.
• سيتم إرسال المعاملة إلى الأطراف المعنية للتحقق منها، والموافقة عليها.
• قم بتسديد رسوم المطلوبة.
• حمّل العقد، وإيصال تسديد الرسوم.

طرق الدفع

• محفظة داري
• بطاقة الائتمان/بطاقة الخصم

قنوات الخدمة

• الموقع الإلكتروني لداري.
• تطبيق داري.

المستندات الصادرة

• المساطحة: شهادة تسجيل في السجل العقاري الأولي (انتفاع)
• الملكية: شهادة تسجيل في السجل العقاري الأولي
• إيصال تسديد الرسوم